Yargıtay'dan Kiracıları Sarsacak Emsal Karar: IBAN ile Kira Ödemenin Bedeli Tahliye mi Olacak?

Kira kısıtlamasının kalkmasının ardından ev sahipleri ile kiracılar arasında yeni dönemde nasıl zam yapılacağı tartışmaları gündemdeki sıcaklığını korurken, Yargıtay'dan IBAN ile kira ödeyen kiracılarla ilgili emsal niteliği taşıyacak yeni bir karar çıktı.

Bir kiracı, kirasını IBAN üzerinden ev sahibine düzenli olarak ödemekteydi. Dört ay sonra ev sahibi, eksik kira ödediği iddiasıyla icra takibi başlattı. Kiracı, ödemelerini düzenli olarak yaptığını ve banka üzerinden yaptığı IBAN işlemlerini kanıt olarak sundu. Ancak ev sahibi, kira ödemelerinin eksik olduğunu iddia ederek kiracının tahliyesini talep etti. Kiracı, düzenli ödeme yaptığını, ancak banka işlemlerinde 31,50 lira kesinti olduğunu ve bunun kendi hatası olmadığını belirtti. İlk mahkeme, banka tarafından kesilen işlem ücretinin banka masraflarından kaynaklandığına hükmetti ve kiracının kira bedelini elden ödemesi gerektiğini belirterek, ev sahibinin bu masrafa katlanmaması gerektiğine karar verdi ve davayı reddetti. 
Ev sahibi, ilk mahkeme kararına itiraz ederek davayı Yargıtay'a taşıdı. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin kira bedelini tam ve eksiksiz alma hakkı olduğuna karar verdi.

Yargıtay, kiracının kira bedelini zamanında ve eksiksiz ödeme sorumluluğu bulunduğunu belirterek, banka masraflarının da kiracının sorumluluğunda olduğuna hükmetti. Bu kararla, kiracının tahliye edilmesine karar verildi. Bu emsal niteliği taşıyan karar, IBAN ile kira ödeyen kiracıları endişelendiriyor. Karar, kiracıların banka masraflarını da göz önünde bulundurarak kira bedelini ödemesi gerektiği anlamına geliyor. Bu durum, özellikle düşük gelirli kiracılar için ek bir yük oluşturabilir.

Bazı hukukçular, Yargıtay kararının kiracı haklarını korumadığını ve kiracıları mağdur ettiğini savunuyor. Diğerleri ise kararın adil olduğunu ve ev sahiplerinin de haklarını korumak gerektiğini belirtiyor.
Yargıtay kararı, kira ödemelerinde IBAN kullanımının yaygınlaşmasıyla birlikte kiracı hakları ve ev sahibi hakları arasında yeni bir tartışma başlattı. Bu kararın kira piyasasını nasıl etkileyeceği ve kiracıları ne gibi sonuçlarla karşı karşıya bırakacağı ise önümüzdeki günlerde daha net ortaya çıkacak.

Yargıtay'ın IBAN ile kira ödeyen kiracılarla ilgili emsal niteliği taşıyan kararı, kira piyasasında yeni bir gerilim yarattı. Bu kararın kiracıları ve ev sahiplerini nasıl etkileyeceği ise merak konusu.