Fethiye'de Emlak Sektörü Canlılığını Koruyor
Fethiye, yalnızca bir turizm cenneti değil, aynı zamanda yerleşim amacıyla da giderek daha fazla tercih edilen bir bölge haline geliyor. Bu eğilimin emlak piyasasına etkilerini, sektör temsilcilerinden Sedat Akdağ değerlendirdi.
Kredi faizleri düştü, piyasa hareketlendi: Konut fiyatları artacak mı?
Konut sektörü için bu yıl oldukça zorlu geçti. Merkez Bankası'nın uzun süredir uyguladığı sıkı para politikası kredi faizlerinde ciddi yükselişe yol açtı. Artan kredi maliyetleri ve yüksek faizler, konut kredilerine olan talebi sınırladı. Kredili konut satışlarında önemli düşüşler kaydedildi.
Konut alma planı yapanlar uzun süredir kredi faizlerinde indirim bekliyordu. Bu konuda ilk adımı bir kamu bankası atarken, özel bankalar da devreye girdi. Kredi faizleri yüzde 3'ün altına inmeye başladı. Bu durum konut satışlarını hızlandırdı. Yılın son aylarına girilirken konut alımları 2 yıl önceki seviyelere gelmeye başladı. Piyasadaki hareketlilik ise "Fiyatlar artar mı?" sorularını beraberinde getirdi.
Yılın son aylarına girilirken, durum tersine dönmeye başladı. Bankalar, konut kredi faizlerinde indirime gitti. Bu durum piyasaya hareketlilik getirdi. Son iki ayda konut satışları 300 bini aştı.
Sadece ekim ayında toplam 165 bin 138 konut satıldı. Bu rakam yaklaşık iki yılın zirvesi olarak kaydedildi. Kredili konut satışlarındaki hızlanma dikkat çekerken, önceki aya göre yüzde 278 artışla 21 bin 95 olarak gerçekleşti.Konut satışları yaklaşık iki yılın zirvesinde
Kredi faizleri düşmeye başladı
Piyasa durma noktasına gelirken, konut kredilerine yönelik indirim beklentisi öne çıktı. Bu konuda ilk adım Ziraat Bankası'ndan gelmişti.
Ziraat Bankası, ilk kez konut alacaklar için aylık kredisi faiz oranını 5-10 yıl vade için yüzde 3,09'dan yüzde 2,79'a indirdi.
Diğer kamu ve özel bankalarda da konut kredisi faizleri yüzde 3'ün altına inmeye başladı.
Kredi faizleri daha da düşer mi?
Uzmanlar, Merkez Bankası'nın faiz indirim döngüsüne başlaması ile birlikte kredi faizlerinde de düşüşün gerçekleşmeye başlayacağını söyledi.
Konut kredilerinde faiz oranlarının 2025'in ikinci yarısından itibaren yüzde 2,20-2,50 aralığına gelmesi bekleniyor.
2025'in son dönemi ile 2026'nın başlarında ise yüzde 2 seviyesinin altına inileceği beklentisi hâkim durumda...
Bakmadan Geçme
