- Haberler
- Güncel
- Fethiye'de Dolandırıcılara Dikkat Edin! 'Sazan Sarmalı' Taktiği İle Tuzağa Düşürüyorlar
Fethiye'de Dolandırıcılara Dikkat Edin! 'Sazan Sarmalı' Taktiği İle Tuzağa Düşürüyorlar
Dolandırıcılar, emlak ilanlarını kullanarak sazan sarmalı yöntemiyle hem alıcıları hem de satıcıları tuzağa düşürüyor. Fethiye'de Gayrimenkul Uzmanı Samet Aydın, vatandaşları uyardı.
"Sazan Sarmalı" Nasıl İşliyor?
Samet Aydın, bu dolandırıcılık yönteminin işleyişini şu şekilde detaylandırdı: “Mülkünü satmak isteyen bir satıcı ve alım süreci yaşamak isteyen bir alıcı mevcut. Dolandırıcı kişiler, öncelikle satıcıya mülkünü belirlenen fiyat üzerinden alacaklarını söylüyorlar. Gerekli evrakları, tapu ve adres bilgilerini aldıktan sonra, mülkü alacaklarını ve sadece belli bir süreye ihtiyaçları olduğunu belirtiyorlar. Bu süre zarfında dolandırıcı taraf, çeşitli yöntemlerle bir 'alıcı' oluşturuyor. Bu sözde alıcı, bölge fiyatlamasının çok altında bir fiyata mülk alacağına inanıyor ve en büyük motivasyonu da bu düşük fiyat beklentisi oluyor.”
Dolandırıcının Rolü ve Tapu Aşaması
Dolandırıcının, alıcı ve satıcının doğrudan iletişim kurmasını engellediğini vurgulayan Aydın, "Dolandırıcı, alıcı ve satıcının birbirine hiçbir şekilde ulaşmasını engelliyor. Arada paravan bir kişi gibi kendisini kullanıyor. Süreç başladığında, alıcı tarafın bilgileriyle satıcı tarafından tapudan bir randevu alınması sağlanıyor. İşte dolandırıcılık kısmı tam olarak burada başlıyor. Alıcı ve satıcı taraf tapuda imzaya hazır olduklarında, dolandırıcı taraf, alıcıdan tapuda gösterilen tutarı banka yoluyla göndermesini istiyor. Eğer alıcı bu havaleyi gönderirse, imza aşamasında satıcı beklediği meblağın gelmediğini söylediği anda dolandırıcılık ortaya çıkıyor," ifadelerini kullandı.
Mağduriyet ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Bu durumda hem alıcının hem de satıcının mağdur olduğunu belirten Samet Aydın, "Alıcı, gerçekten var olan bir mülke para ödüyor ama muhatap olduğu kişi gerçek mülk sahibi değil; dolandırıcı. Satıcı ise mülkü satmamış oluyor çünkü para kendisine ulaşmıyor. Bu noktada iki taraf da mağdur oluyor," dedi.
Aydın, gayrimenkul alım süreçlerinde dikkat edilmesi gereken önemli noktalara değinerek şu tavsiyelerde bulundu: “Öncelikle şunu belirtmek isterim ki, her alım sürecinde fırsatlar olabilir fakat gerçekten bir mülk sahibiyle muhatap olduğumuzun farkında olmamız gerekiyor. Bunun teyidini taraflar kendi açılarından yapabilir; birebir görüşme isteyebilirler ya da farklı yöntemlerle mülk sahibinin gerçekten o kişi olduğunu kontrol edebilirler.”
Güvenilir Emlak Danışmanlarıyla Çalışmanın Önemi
Bu tür olumsuzluklarla karşılaşmamak adına güvenilir emlak profesyonelleriyle çalışmanın önemine dikkat çeken Aydın, "Tabii ki bu tür süreçlerle karşılaşmamak için, bölgesinde uzman olan, alım satım konusunda tecrübeli ve güvenilir emlak ofisleriyle veya danışmanlarla çalışmalarını tavsiye ediyorum. Böylece hem daha sağlıklı bir süreç yürütülür hem de dolandırıcılık ihtimali minimuma iner. Ayrıca, yetkin sözleşmesi olan ofislerle çalışırlarsa böyle bir durumla karşılaşma olasılıkları çok daha düşük olur," şeklinde konuştu.
-
fethiye emlak dolandırıcılığı
-
sazan sarmalı yöntemi
-
gayrimenkul tuzakları
-
samet aydın uyarısı
-
tapu bilgisi tehlikesi
Bakmadan Geçme
