Fethiye'de 28 milyon liraya icradan satılık otel!

Muğla Fethiye İcra Dairesi Fethiye'de hizmet veren otel binasını icradan satışa çıkardı. Günlükbaşı Mahallesi, Foçaburnu Mevkii 1270 ada 6 parseldeki otel binası 3 kattan oluşuyor. Bodrum+iki kat+çatı katlı otel binası 21 adet 1+1 odadan oluşuyor. Otelde yüzme havuzu, bar ve restoranda bulunuyor.

28 milyon lira, açık artırma 13 Ekim'de başlıyor

Otel binası için için 28 milyon lira kıymet biçildi. Otel için 1. açık artırma 13 Ekim saat 10.11'de başlayacak 20 Ekim saat 10.11'de sona erecek.

detaylar aşağıda...

T.C.
FETHİYE İCRA DAİRESİ
2018/479 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/479 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
SATIŞA KONU TAŞINMAZ ; Muğla İli, Fethiye İlçesi, Günlükbaşı Mahallesi, Foçaburnu Mevkii 1270 ada 6 parsel numaralı 1145,00 m2 yüzölçümlü Arsa Niteliğindeki taşınmazdır.Taşınmaz borçlu adına tam hisselidir. Taşınmazın tamamı satılarak paraya çevrilecektir.
1-)FETHİYE İCRA MÜDÜRLÜĞÜNÜN2018/479 ESASDOSYASINDAN BİLİRKİŞİLERCE DÜZENLENEN 01/04/2022 TARİHLİ KIYMET TAKTİRİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA;
Taşınmaz : Muğla İli, Fethiye İlçesi, Günlükbaşı Mahallesi, Foçaburnu Mevkii 1270 ada 6 parsel numaralı 1145,00 m2 yüzölçümü, Arsa Niteliğindedir. Taşınmaz borçlu adına tam hisselidir. Taşınmaz İmar Durumu ; Konut Alanı, TAKS:0,25, KAKS:0,50, Ayrık Nizam, 2 Kat, Bina Yüksekliği: 6,50 m, Ön Bahçe Çekme Sınırı: 5 m dir.Fethiye ilçe merkezine 6 km, Çalış plajına 500 mt, Fethiye Devlet hastanesi ve Adalet Sarayına 2,5 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu Günlükbaşı mahallesine özel araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla ulaşmak mümkündür. Taşınmaz su, elektrik, kanalizasyon ve çöp toplama gibi kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz tercih edilen bir lokasyonda bulunup otel olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz betonarme olarak inşa edilmiş 3 katlı otel binası, yüzme havuzu, bar ve restoran bulunmaktadır. Otel 21 adet,1+1 odadan oluşmaktadır.( 1Adet 1+1 odanın her birinde;1 yatak odası, 1 salon mutfak, alaturka tuvalet ve banyodan oluşmaktadır.)Binanın bahçesinde peyzaj çalışması yapılmış olduğu, peyzaj bitkileri ile meyveli ve meyvesiz ağaçlar bulunmaktadır. Binanın taban alanının 610 m²' ve ortalama 20-25 yıllıktır. Ehil Bilirkişiler tarafından düzenlenen kıymet taktiri bilirkişi raporunda taşınmaz değerinin tespitinde gayrimenkulün mevcut durumu, konumu, yüzölçümü, imar durumu, kullanım şekli, yola uzaklığı ve diğer özellikleri ile birlikte değerlendirildiğinde serbest alım - satım fiyatları ve arz - talep dengesi göz önüne alındığında toplam değerinin 28.000.000,00 TL olduğuna kanaat getirmişlerdir. FETHİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİNİN 2022/280 ESAS DOSYASINDAN KIYMET TAKTİRİNE İTİRAZ DAVASI AÇILMIŞ OLUP DAVANIN REDDİNE KARAR VERİLMİŞTİR. KARAR 15/11/2022 TARİHİNDE KESİNLEŞMİŞTİR.
2-) FETHİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİNİN 2022/280 EDOSYASINDANDÜZENLENEN 03/08/2022 TARİHLİ DETAYLI KIYMET TAKTİRİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA ;
Taşınmaz ; Muğla İli, Fethiye İlçesi, Günlükbaşı Mahallesi, Foçaburnu Mevkii 1270 ada 6 parsel numaralı1145,00 m2 yüzölçümü, Arsa Niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz imarlı arsa üzerinde inşa edilmiş otel binasıdır. Taşınmaz borçlu adına tam hisselidir. Taşınmaz İmar Durumu ; Konut Alanı, TAKS:0,25, KAKS:0,50,2 kat yapılaşma izni bulunan bölgede yer almaktadır. Taşınmazın kadastral sınırları zemine uyumludur. Taşınmaz betonarme olarak inşa edilmiş 3 katlı otel binası, 2 katlı bar, havuz ve kısmen çamaşırhane bulunmaktadır. Otel yapısının yaklaşık taban alanı 450 m2, Bar olarak kullanılan yapının yaklaşık taban alanı 70m2, Havuzun yaklaşık taban alanı 90m2 ve kısmen taşınmaz içerisinde kalan çamaşırhane yapısının yaklaşık taban alanı 11m2 dir. Taşınmaz konut bölgesinde yer almakta olup,Taşınmazın bulunduğu bölge altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaza özel araçla ulaşmak mümkündür.
1) Taşınmazın içerisinde bulunan Otel kısmı; bodrum+iki kat+çatı katlı betonarme yapıdır. Apart otel olarak kullanılmak üzere inşa edilmiş olup halen ruhsatlı otel işletmeciliği yapılmaktadır. Bodrum kat, Zemin kat, ve 1. Kat olmak üzere betonarme olarak yapılmış yapı, kiremit çatı örtülü, sıvalı ve boyalı, bina giriş kapıları ve pencereleri pvc doğramadır. Konaklama olarak kullanılan bu yapıda katlarda toplam 25 adet müşteri odası bulunmaktadır. Bu müşteri odaları, salon+mutfak, yatak bölümü ve banyo+wc ibarettir. Yapının müşteri odalarının tamamının tabanları laminant, ıslak hacimleri ve kat koridorları seramik kaplamalı, iç duvarları alçı sıvalı ve boyalı, iç kapları ahşap, kat merdivenleri mermer kaplamalı ve demir ferforje korkulukludur. Taşınmaz içerisindeki ( otel kısmı )yapı 450 m2 tabanlı, toplamda ise yaklaşık 1800 m2’dir. Yapı yaklaşık olarak 22-23 yıllık olup, güneş enerjisi, elektrik ve su aboneleri mevcuttur. Pansiyon amaçlı yapılmış olan yapı, 4A yapı sınıfına girmektedir.
2)Taşınmaz içerisinde bulunan Bar kısmı ; 2 katlı yapıdır. Yapının zemin katı mutfak, depo, 1. Katı bar amaçlı kullanılmak üzere karma yapı olarak yapılmıştır. Toprak seviyesinde 50 cm yapılmış subasman üzerine zemin katı betonarme, 1. Katı ahşap taşıyıcılı yığma olarak yapılmış yapı, kiremit çatı örtülü, pencereleri pvc doğramalı, balkon korkulukları demir doğramalı, sıvalı ve boyalıdır. Yapının kat zeminleri ve ıslak hacimleri seramik kaplamalı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz içerisindeki bar kısmı yapı 70 m2 tabanlı, toplamda ise yaklaşık 140 m2’dir. Yapı yaklaşık olarak 22-23 yıllık olup, elektrik ve su aboneleri mevcuttur. Mutfak ve bar amaçlı yapılmış olan yapı, 3A yapı sınıfına girmektedir.
3) Taşınmaz içerisinde yer alan Havuz Kısmı ; yüzme havuzu olarak yer almaktadır. Havuz üst noktası Otel Binası 1 giriş kotunda betonarme olarak yapılmış yüzme havuzunun iç yüzeyi ve güneşlenme terası seramik kaplamalıdır. Yüzme havuzu 25-26 yıllık olup 90 m2’dir. Ana yapı ile aynı sınıfta olmasından dolayı yüzme havuzu da sınıf olarak 4A yapı sınıfına girmektedir.
4) Taşınmaz içerisinde yer alan Çamaşırhane kısmı ;Çamaşırhane olarak kullanılan bölüm 11 m2’dir. Yapı, yığma olarak yapılmış, ahşap çatılı, bitüm esaslı malzeme olarak şıngıl ile çatı örtülü, sıvalı ve boyalı, kapı ve pencereleri pvc’den yapılmış müştemilat bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 22-23 yıllık olup 2B yapı sınıfına girmektedir.
Adresi : Günlükbaşı Mah. Foçaburnu Mevkii, No:1270/6 Fethiye / MUĞLA
Yüz ölçümü : 1.145,00 m2
İmar Durumu : Yukarıda Yazıldığı Gibidir.
Kıymeti : 28.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2023 - 10:11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2023 - 10:11

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2023 - 10:11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2023 - 10:11

11/08/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.