Ev Sahiplerine Yeni Yükümlülük Aidat Artık Kirayı Geçerse Onlar Ödeyecek
Konut aidatlarında yaşanan fahiş artışlar, yeni bir düzenlemeyle çözülüyor. Artık, aidat bedelleri kira tutarını aşarsa, farkı ev sahipleri karşılayacak. İşte konuyla ilgili detaylar...
Son dönemde konut aidatlarına gelen yüksek zamlar, özellikle kiracılarda büyük bir rahatsızlık yaratmıştı. Yeni düzenleme ile aidat belirleme süreçleri daha şeffaf ve adil bir hale getiriliyor. Buna göre, aidat bedelleri yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelere dayalı olarak belirlenecek ve denetim altına alınacak.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, bu düzenlemenin hem kiracılar hem de kat malikleri açısından hakları güçlendirdiğini ifade etti. Kiraz, ayrıca yönetimlerin kurallara uymaması durumunda itiraz mekanizmalarının devreye gireceğine dikkat çekti.
Aidat Farkını Ev Sahipleri Ödeyecek
Yeni düzenlemede en dikkat çeken değişikliklerden biri, kiracıların aidat yükümlülüklerinin kira bedeliyle sınırlı olması. Örneğin, 15.000 TL kira bedeli olan bir dairenin aidat tutarı 20.000 TL’ye çıkarılırsa, kiracı yalnızca kira tutarını yani 15.000 TL’yi ödeyecek. Kalan 5.000 TL’lik fark, ev sahibine ait olacak. Bu durum, yüksek aidatlarla karşılaşan kiracılar için önemli bir rahatlama sağlıyor.
Büyük Giderler Ev Sahiplerine Ait
Yeni düzenlemeyle, kiracılar yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulacak. Asansör yenileme, mantolama ve bina güçlendirme gibi büyük masraflar ise ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak. Ayrıca, kira sözleşmelerine "tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir" gibi ifadeler de geçersiz sayılacak.
Aidat Ödemelerinde Hukuki Güvence
Kiracılar, hukuka aykırı aidat artışlarına karşı bir ay içinde dava açarak haklarını arayabilecek. Aidat süreçlerinin daha şeffaf ve denetimli bir şekilde yönetilmesi, sektördeki kronik sorunlara çözüm getirmeyi amaçlıyor.
Bu yeni düzenleme, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir dönüm noktası olacak. Aidat yükünün kiracılara ek bir finansal baskı oluşturması engellenerek, konut piyasasında denetimli bir dönüşüm sağlanması bekleniyor.
Bakmadan Geçme
