Muğla Bodrum'da dubleks daire icradan satılık

İlan detayları linkte...

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1276447/emlak-konut-mugla-bodrumda-dubleks-daire-icradan-satilik

T.C.
BODRUM 2. İCRA DAİRESİ
2018/590 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/590 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikler: Muğla İl, Bodrum İlçe, ESKİÇEŞME Mahalle/Köy, Asarlık mevki Mevkii, 939 Ada, 5 Parsel, 30 NOLU DUBLEKS MESKEN Bağımsız Bölüm Ana taşınmazın imar durumu ruhsat bilgileri Dosya içinde bulunan bilgi ve belgelere göre konu bağımsız bölümlerin de kayıtlı olduğu Eskiçeşme Mahallesi, Asarlık Mevkii,939 ada,5 Parselin; 1/1000 Ölçekli Bodrum Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave İmar Planında II.Derece etkileme geçiş alanı içerisinde kısmen TAKS:9620,KAKs:9440 Yoğunluklu turizm yerleşme alanında, kısmen imar yolunda kaldığı, Parsel ile ilgili 23.03.1998 Tarih ve 269/9 sayılı yenileme yapı ruhsatının bulunduğu, bu ruhsata göre A tip dubleks konutlar 43,50 m2, B tipi dubleks konutlar 54 m2,Ctipi dubleks konutlar 86 m2 olduğu belirlenmiştir. Kiymet takdirine konu bu taşınmaz, tapu kaydı bilgilerinden de anlaşılacağı gibi, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Eskiçeşme Mahallesi, Asarlık Mevkii,939 ada,5parselde yer almaktadır. Ana taşınmaz Gümbet Asarlık Mevkiinde otellerin yoğun olarak bulunduğu bir mevkide yer almaktadır. Taşınmazların kayıtlı olduğu ana taşınmazın konumu ve belli başlı merkezi noktalara olan uzaklığı bilirkişi raporunda uydu haritası üzerinde gösterilmiştir. Toplam 9288,58 m2 yüzölçümlü olan ana taşınmaz üzerinde site tarzında yapılamaya gidilmiş olup parsel üzerindeki yapılama halen Gümbet YENİ İMBAT SİTESİ olarak bilinmektedir. Yapılan incelemelerde konu bağımsız bölümler ile birlikte site üzerindeki tüm bağımsız bölümlerin tamamlanmış olduğu görülmüştür. Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde kalan ana taşınmazlar, Belediyenin şebeke suyu, çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi belediye ve tIf, elektrik gibi mevcut diğer tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevre ve komşu parselleri üzerinde konut ve turizm(otel) amaçlı yapılaşmalar bulunmakta olup bölgedeki yapılaşma yoğunluğu 100 oranlarına ulaşmıştır. Konu bağımsız bölümlerin üst katlarının deniz manzarası mevcuttur. Kiymet takdirine konu bu taşınmaz, tapu kaydı bilgilerinden de anlaşılacağı gibi, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Eskiçeşme Mahallesi, Asarlık Mevkii,939ada,5parselde yer almaktadır. Ana taşınmaz Gümbet Asarlık Mevkiinde otellerin yoğun olarak bulunduğu bir mevkide yer almaktadır. Toplam 9288,58 m2 yüzölçümlü olan ana taşınmaz üzerinde site tarzında yapılamaya gidilmiş olup parsel üzerindeki yapılama halen Gümbet YENİ İMBAT SİTESİ olarak bilinmektedir. Yapılan incelemelerde konu bağımsız bölümler ile birlikte site üzerindeki tüm bağımsız bölümlerin tamamlanmıs olduğu görülmüştür. Konu 29 ve 30 Nolu bağımsız bölümler site içinde 4 adet bağımsız bölümün bulunduğu blokta bitişik dubleks mesken olarak imal edilmiştir.
Yapılan incelemelerde konu 29 ve 30 Nolu dubleks meskenlerin fiili olarak birleştirilerek tek bir dubleks mesken şeklinde düzenlendiği ve tek bir bağımsız bölüm olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür.
Fiili olarak iç duvarları ve iç yaşam alanları tek bir bağımsız bölüm olacak şeklide düzenlenmiş olan 29 ve 30 Nolu bağımsız bölümlerin ayrı ayrı satılması halinde konu bağımsız bölümlerde kapsamlı tadilat gerektireceği tespit edilmiştir. Yapılan incelemelerde arka cepheden bakıldığında 30 Nolu bağımsız bölümün ensağda,29 Nolu bağımsız bölümün ise bu bağımsız bölüme bitişik konumda olduğu görülmüştür. Birleştirilen bağımsız bölümlerin alt katı; Salon-açık mutfakça çamaşırlık, asansör yeri, teras, Üst katı;4 adet oda,1 adet banyo-wc ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Teras cam sistemleri ile kapatılmıştır. Yapılan incelemelerde konu bağımsız bölümlerin mutfak alanındaki zemini lamine, oda zemin kaplamaları seramik, iç cepheleri alçı sıva, iç kapıları pres kapı, dubleks merdiven basamakları ahşap kaplama, korkulukları ferforje yapılmıştır. Salonda şömine bulunmaktadır. Betonarme bina olarak imal edilmiş olan bağımsız bölümer,3.Sınıf A Grubu yapı özeliklerinde malzeme ve işçilikler ile imal edildiği görülmüştür. Keşif anında eksiğinin bulunmadığı ve tek bir konut şeklinde kullanıldığı görülmüştür. Birleştirilen 29 ve 30 Nolu bağımsız bölümler birlikte tabanda 55,31m2 toplamda 110,62m2 kullanım alanın sahiptir. Her biri 25/1550 arsa paylı olan bağımsız bölümlerin her birine isabet eden arsa miktarı 149,82m2'dir.,
TAŞINMAZ HALİ HAZIR DURUMDA AYNI PARSELDE BULUNAN 29 NUMARALI TAŞINMAZ İLE BİRLİKTE KULLANIMDADIR. İHALE SONRASI MİMARİ PROJEYE UYGUN HALE GETİRİLMESİNE YÖNELİK TÜM MASRAFLAR İHALE ALICISINA AİTTİR. Muğla İl, Bodrum İlçe, ESKİÇEŞME Mahalle/Köy, Asarlık Mevkii, 939 Ada, 5 Parsel, 30 NOLU DUBLEKS MESKEN
Adresi : Eskiçeşme Mahallesi Asarlık Mevki 939 Ada Ve 5 Parsel 30 Nolu Bağımsız Bölüm Bodrum / MUĞLA
Yüzölçümü : 9.288,58 m2
Arsa Payı : 25/1550
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 3.510.155,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: 18/06/2020 TARİH VE 11950 YEVMİYE KESİNLEŞMİŞ MAHKEME KARARI VARDIR BODRUM 4 ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 2020/67 ESAS ( Mahkeme yazısında konulan tedbir kararının, muhteviyatı itibariyle cebri icra yolu ile satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir.) 04/02/2019 TARİH VE 2427 YEVMİYE İHTİYATİ HACİZ BODRUM 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 2018/213 ESAS ( mahkeme yazısında ihtiyati haciz şerhinin yeni oluşacak tapu kaydına da şerh edilmek suretiyle yapılacak icrai satışa engel teşkil etmediği hususu bildirilmiştir.)
23/09/2022 TARİH VE 33477 YEVMİYE İHTİYATİ HACİZ BODRUM 1 ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 2022/326 ESAS ( mahkeme yazısında oluşacak yeni kayda işlemek suretiyle cebri icra yoluyla satışa engel teşkil etmemekte olduğu belirtilmiştir.)
Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 15/11/2023 - 14:00
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 22/11/2023 - 14:00

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2023 - 14:00
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2023 - 14:00

04/08/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.