Fethiye Emlakçılar Derneği'nden 2024 Sezonu Değerlendirme Toplantısı
Fethiye Emlakçılar Derneği, 2024 yılı sonuna yaklaşırken sektörün durumu ve 2025 yılına yönelik beklentileri masaya yatırdı.
Gayrimenkul fiyatlarının artması, faiz indirimleri ve kredi koşullarındaki iyileşmelerle birlikte sektörde hareketliliğin hızlanacağı öngörüldü.
Fethiye Emlakçılar Derneği, 2024 yılının sonlarına yaklaşırken, sektörün genel durumu ve geleceğe yönelik tahminlerini değerlendirmek amacıyla önemli bir toplantı düzenledi. Dernek başkanı Serdar Oğuz’un öncülüğünde gerçekleşen buluşmada, emlakçılar sektördeki gelişmeler hakkında kapsamlı görüş alışverişinde bulundular. Katılımcılar, 2024 yılı boyunca yaşanan gelişmeleri, maliyet artışlarını, gayrimenkul fiyatlarındaki durumu ve sektördeki genel eğilimleri değerlendirdi. Gayrimenkul fiyatlarındaki değişim, faiz oranlarındaki dalgalanmalar ve alım gücündeki etkileşimler, sektör profesyonelleri tarafından mercek altına alındı. Sektördeki belirsizliklerin yanı sıra, 2025 yılı için konut fiyatlarının artış göstereceği ve sektördeki alım satım hareketliliğin hızlanacağını dile getirdiler.
Fiyatların Artışı Bekleniyor
Mustafa Büyükteke, 2024 yılı sonuna yaklaşırken, gayrimenkul sektöründeki meslektaşlarıyla bir araya geldiklerini belirterek, 2025 yılı için olumlu tahminlerde bulundu. Büyükteke, "2025 yılında gayrimenkul fiyatlarının artmasını öngörüyoruz. Maliyetlerin şu anda yüksek olması, fiyatların artmasının temel nedenlerinden biri olacak. Yatırımcılara, faiz yerine gayrimenkule yatırım yapmalarını tavsiye ediyoruz. Bu, kazançlı bir seçenek olabilir" dedi.
Faiz İndirimi ve Fiyat Artışları
Hakan Aşık ise, son bir buçuk yılda maliyetlerin arttığına rağmen, gayrimenkul fiyatlarının bu artışlara tam anlamıyla yansımadığını belirtti. Aşık, "Özellikle yılın son dönemine yaklaşırken, faiz indirimi ve konut kredilerindeki avantajlarla birlikte fiyatların %25-30 arasında artış göstermesini bekliyoruz. Bu artış, sektörün maliyetleri göz önünde bulundurulduğunda minimum bir seviyeyi yansıtıyor. Gayrimenkul almayı planlayanlara, fiyat artışları gerçekleşmeden hareket etmelerini öneriyoruz" diye konuştu.
Kira Fiyatlarındaki Yükseliş ve Gelir Sorunu
Erdal Savaş, mevcut ekonomik durumu ele alarak, kiraların yüksekliği ile vatandaşların alım gücü arasındaki dengesizliğe dikkat çekti. Savaş, "Asgari ücretin 17 bin lira olduğu bir dönemde, 25 bin lira kira ödemek çok zor. Faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle, insanlar konut almak yerine bankalarda yatırım yapmayı tercih ediyor. Bu da kiralık konut talebini artırıyor ve kira fiyatlarının yükselmesine neden oluyor" ifadelerini kullandı.
2025 İçin Umutlu Beklentiler
Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, 2024 yılı sonlarına yaklaşırken, sektördeki seyrin genel olarak yavaş geçtiğini ancak 2025 yılına dair umutlu olduklarını ifade etti. Oğuz, " Sektör değerlendirme toplantılarını birlikte yapıyoruz. 10’dan fazla oldu geçtiğimiz 2 yılda. 2024 yılı değerlendirmesini yaptık, 2025 yıl itibariyle beklentileri de arkadaşlarla konuştuk. 2024 yılı herkesin bildiği üzere, gayrimenkul sektörü olarak biraz yavaş seyretti. Bu seyrin bu şekilde olacağını zaten değerlendirmiştik hep birlikte, basında da paylaşmıştık biz toplantılarda. Bugün itibariyle 2025 beklentilerini konuştuk. Herkesin fikrini aldık, bunu sizlerle paylaştık. 2025’in ilk aylarında fiyatların, faizlerin düşmesine rağmen bu şekilde devam edeceğini, 2025 sonu itibariyle gayrimenkul sektörünün hızlanacağını, satışların, tabi bu ekonomiyle de alakalı bir şey. Faiz oranlarının ne kadar düşeceği ve enflasyonun ne kadar düşeceği ile alakalı bir şey. İnsanların alım gücünün de artması gerekiyor, gayrimenkul sektörünün hızlanması için, konut satışlarının hızlanması için. Dolayısıyla bir yönüyle alım gücünün artması, diğer yönüyle kredi mekanizmasının iyileşmesi konutların alınabilir hale gelmesi. Çünkü konut sektörü kredi mekanizmasının alıcılar lehine ne kadar iyileştiğiyle alakalı bir sektör. İyileşmenin alıcılar lehine olması, faizlerin düşmesi neticesinde konut sektörü de hızlanacaktır. Ama biz 2025 yılı itibariyle ilk 6 ayında seyrin stabil olacağını, 2025 yılının son aylarında artacağını düşünüyoruz, beklentimiz bu yönde" şeklinde konuştu.