Faizlerin yüksek olması emlak piyasasını etkiliyor
Kademeli normalleşme ile birlikte yasaklar gevşetilmeye başlayınca başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerden Fethiye ve çevresindeki villa ve apartlara talep iyice arttı. Son günlerde Fethiye ve çevresindeki başta Kayaköy olmak üzere Faralya ve Fethiye merkezindeki villalara yoğun talep olduğu öğrenildi. Geceliği Bin TL'den 3 Bin TL'ye kadar villa kiralandığı öğrenilirken, villa turizminin konaklama tesisleriyle herhangi bir rekabetinin söz konusu olmadığı ve pandemi de tercih meselesi olduğu kaydediliyor. Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, 'Villa sektörü aslında pandemi ile konuşulan ve rekabet gören bir turizm şekli oldu. Fethiye ve bölgemizde 15-20 yıldan beri villa turizminin yapıldığını gözlemlemekteyiz. Burada ilk etapta otelciler villa turizmine biraz karşı durdular. Ancak villa kiralamanın otele ya da pansiyona rakip olmadığı, turizmin değişik bir türü olduğu ortaya çıkınca otelciler ve pansiyoncular da villa yapıp kiralamaya başladılar' ifadelerini kullandı.
Fethiye ve çevresinde Kayaköy'den Göcek Mahallesi'ne, Karaçulha'dan Çalış Plajı çevresine kadar villa ve apartlar pandemi nedeniyle oldukça ilgi görüyor. Villaların gecelik ücretleri de geçen yıla oranla biraz yükselse de, özelliklerine göre Fethiye'de geceliği Bin TL'den başlayan ve 3 Bin TL'ye kadar artan bir fiyatla villa kiralanmakta olduğu öğrenildi. Bölgemizde 15-20 yıldan bu yana villa turizminin giderek geliştiği pandemiyle birlikte büyük talep gördüğü ifade edilirken, pek çok hotel sahibinin de villa turizmine el attığı kaydedildi. Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, “Villa sektörü aslında pandemi ile konuşulan ve rekabet gören bir turizm şekli. 15-20 yıldan beri villa turizmin yapıldığını gözlemlemekteyiz. Burada ilk etapta otelciler villa turizmine biraz karşı durdular, villa kiralamanın otele ya da pansiyona rakip olmadığı, turizme değişik bir türü olduğu ortaya çıkınca otelciler ve pansiyoncular da villa yapıp kiralamaya başladılar” dedi.
ÇAĞA AYAK UYDURULMALI
Oğuz, “Pandemi ile biraz daha villa turizmi konuşulmaya talep daha fazla olmaya başladı. Otelciler ve pansiyoncular çağa ayak uydurup otellerini ve pansiyonları güzelleştirip, geliştirdiler. Müşterinin taleplerine daha iyi cevap vermesi anlamında otelciler villa turizmini kendilerine rakip görmemeleri lazım. Kabaca geceliği Bin TL ile 3 Bin TL arayla değişiyor. Fiyatların belirlenmesi konusunda konaklama kapasitesi, binanın büyüklüğü ve kalitesi gibi birçok etken var” diye konuştu.
İNŞAAT DEVAM ETMELİ
İnşaat yasağı süresinin 1 Temmuz'a kadar uzatılmasının inşaat sektörünü böylesine bir dönemde canlı tutacağını ifade eden Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, “Biz Nisan ayı içerisinde Fethiye Ticaret Odası Başkanı ve Meclis Başkanı ile görüştük, inşaat süresinin uzatılması talebimizi ilettik. Onlarda gerekli girişimlerde bulundular. Zaten turizm ile ilgili yavaşlama söz konusu olduğu için turizmi olumsuz etkilemeyecek. İnşaatların devam etmesinde bir sakınca yok. Sadece emlak sektörünü temsil etmiyoruz aynı zamanda bizim derneğimizde emlakçı ve inşaatçı olan inşaat yapıp satan arkadaşlarımızda var. Dolayısıyla bu konuda olumlu görüş belirtmiştik. En az Haziran sonuna kadar inşaat süresi uzatılmalı diye düşünüyorum. Bu konuyla ilgili yetkililer ile görüşüp Sivil Toplum Kuruluşlarıyla talepleri iletip değerlendirme yapılmalı. Ancak turizm merkezi içerisinde olan inşaatlardan bahsetmiyoruz çevrelerinde otel olan birçok inşaat var. Bu tür inşaatları kastetmiyoruz. Turizmi etkilemeyen inşaat var. Otelin yanında olursa tabiki duyarlı olmak lazım, inşaat sahibinin böyle durumlarda inşaatı durdurması lazım. Belediyenin de otellerin yanındaki inşaatlara izin vermemesi gerekiyor” ifadelerini kullandı.
FAİZLER YÜKSEK, PİYASA DURGUN
Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, faizlerin yüksek olmasının sektörü etkilediğini ifade etti. Oğuz, “Emlak piyasasının normalleşme ile pek ilgisi yok. Pandemi ortamında enflasyon beklentisi olduğu için vatandaşlar bir kısım yatırımlarının bir kısmını emlak piyasasına kaydırmayı düşünüyorlar. Bu neden ile bir talep var aslında faizlerin yüksek olması sektörü olumsuz etkileyen bir durum. Biz faizlerin düşmesini bekliyoruz, aynı zamanda bu satışlara etki yapacaktır” dedi.