2025'te Konut Fiyatlarında Yüzde 50'ye Varan Artış Bekleniyor
Gayrimenkul sektöründe durgunluk yerini hareketliliğe bırakıyor. Uzmanlara göre, 2025'te konut fiyatları yüzde 50'ye varan bir artış gösterebilir.
Merkez Bankası'nın son açıklamalarında, Konut Fiyat Endeksi'nde düşüş eğilimi dikkat çekmişti. Ancak sektör temsilcileri, konut fiyatlarının 2025 yılında artmaya devam edeceğini öngörüyor. Gayrimenkul Uzmanı Rıdvan Akgün, yılın ikinci yarısında fiyatlarda yüzde 50’ye varan artışlar yaşanabileceğini ifade etti.
Faiz İndirimi ve Artan Talep Piyasayı Canlandırıyor
Yüksek faiz oranlarının sektörde yarattığı durgunluk, 2024'ün üçüncü çeyreğinde konut kredilerindeki faiz indirimiyle birlikte yerini hareketliliğe bıraktı. Kamu bankalarının attığı adımlar ve ekonomik düzenlemeler, emlak sektöründe canlanmayı tetikliyor.
2025 yılının ilk yarısında konut kredi faizlerinin cazip hale gelmesiyle birlikte fiyatlarda yüzde 35'lik bir artış bekleniyor. Akgün, talep artışının ikinci yarıda fiyatları yüzde 50 seviyelerine taşıyabileceğini belirtti.
Lüks Konutlar Hareketli, Orta Segment Hâlâ Durgun
Gayrimenkul Uzmanı Ali Güvenç Kiraz ise lüks konut pazarının aktif olduğunu, ancak orta segmentte durgunluğun devam ettiğini dile getirdi. “8 milyon TL üzerindeki konutlarda az da olsa hareketlilik var. Ancak 2-5 milyon TL arasındaki konutlarda daha hızlı bir artış söz konusu” diyen Kiraz, orta gelir grubu için konut almanın hâlâ zorlayıcı olduğunu ifade etti.
İkinci El Konutlar Fiyatlarda Eşitlenebilir
Akgün, ikinci el konutların fiyatlarının yeni konutlara yaklaşabileceğine dikkat çekerek, “Piyasalarda durağanlık yaşanabilir ancak bu durum konut sektörü için geçerli olmayacak. İnsanlar barınma ihtiyaçlarını karşılamak zorundalar” dedi.
2025’te Konut Almak İsteyenleri Neler Bekliyor?
Uzmanlar, 2025 yılının konut sektörü için oldukça hareketli geçeceğini, nitelikli konutlara olan talebin artacağını ve barınma ihtiyacının fiyatları yukarı çekeceğini vurguluyor. Ev sahibi olmayı planlayanlar, fiyat artışlarına hazırlıklı olmalı.